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协议离婚后房产证更名如何办理手续?专_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x0008_业律师支招!
发布时间:2019-05-19 10:40:09   来源:www.gsmyw.com   点击:

  一般夫妻双方协议离婚时都会对房产进行分割,离婚后房产归一方所有,就需要对房产证就行更名,房产所有权的变更直接体现在房产证名字的变更上,那么协议离婚后房产证更名如何办理手续呢?下面就由杭州专_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x0008_业离婚律师事务所为大家介绍协议离婚房产证更名手续。
 
一、协议离婚后房产证更名需要什么材料?

1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,离婚律师提醒您需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
 
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
  
  诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,杭州诉讼离婚律师建议单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:

1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
 
三、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步,协议离婚律师解答:
 
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易核心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
 
四、离婚后房产证更名需要的费用(仅供参考)

1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
3、登记费80.00元;
4、交易手续费百分之二(按产价);
5、工本费20.00元
 
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