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房子没有房产证离婚时怎么分割?律师解答
发布时间:2019-04-11 11:12:15   来源:www.gsmyw.com   点击:

  今天杭州市律师事务所离婚房产律师带您一起了解一下关于夫妻两人离婚财产遇到的问题,房子没有办理房产证,如果离婚这样的房产是如何分割的呢?
 
  杭州离婚纠纷律师说案件中王阳和妻子彭青于2016年结婚,2017年搬进新房并生下女儿。有了孩子后,两人生活被琐碎围绕,经常为小事吵架。因要照顾孩子,彭青没有工作。王阳是一家小型贷款公司的经理,月入上万。除了房贷、车贷和家里的一切开支后,工资已所剩无几。
 

  杭州离婚律师说彭青自从生了小孩后,对日后的生活越发担忧,脾气有时候过于暴躁,在工作上给了王阳很大压力。一天,王阳在外应酬,凌晨回家。彭青正在客厅哄孩子,看到醉得一塌糊涂的王阳,彭青崩溃了,第一次提出“离婚”。之后的一个月,两人几乎零沟通,偶尔的相处时间都变得相敬如宾。终于,王阳冷静地向彭青提出了离婚,说自己压力太大,也没有和彭青继续共同生活的想法。并且王阳表示,自己想要女儿和房子,如果彭青要求一定的金额赔偿,王阳表示接受。
 

  彭青来到我所找到本离婚房产纠纷律师,说明了房子情况:房子的房产证还没有下来,当时登记的是两人的名字,两人共同付的首付,婚后王阳一人还的房贷,车子是王阳出资买的,并且车贷是王阳每月支付。彭青提出的诉求:希望得到孩子的抚养权和房子。
 

  杭州离婚房产律师认为上述案件中,由于两人是共同付的首付,所以算夫妻共同财产。因为婚后是王阳一人还贷,婚后王阳的工资、奖金也算是夫妻共同财产,所以该房屋从法律上来说,两人应该各占一半。
 

  现在贷款买房,实行的是要先把贷款还完才可以拿到房产证。如果在离婚的时候还是没有取得房产证的,大部分人房子是还在还贷中。协议离婚律师认为这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻双方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是说一方用个人财产还贷的,杭州离婚代理律师提醒您只要尚未取得房产证的房屋,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。
 

  杭州离婚财产分割律师解答:房子没有房产证,也就是说离婚的时候也没有取得此房屋的所有权,所以双方两人对房屋都不享有所有权的,都没有权利请求房子归自己。但是可以对此房屋的居住和使用已经所有权的取得和归谁两人可以协商解决的。
 

  杭州协议离婚律师说如果上方协商不成,那就只能等到取得房产证后另行起诉确定分割。法院会根据实际情况参考照顾子女的一方和照顾女方以及没有过错方的原则判决到底哪一方使用居住房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。离婚律师认为最后获得房产的一方,需按照市场价格,将相应的份额折算成人民币并支付给对方即可,这需要在双方对价格协商一致的情况下进行。
 

  离婚房产纠纷律师温馨提示:遇到离婚房产纠纷问题,尽量通过非诉方式解决矛盾,如果解决不了为了保障自己权益要委托专_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x0008_业离婚律师。杭州幸运时时彩律师事务所为当事人或咨询者答疑解惑,解决法律难题。刑事律师、离婚律师等专_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x0008_职律师以办案认真细致、逻辑思维慎密、专_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x0008_业素质精湛见长。
 

  离婚子女抚养权律师认为如果男女双方抚养孩子的条件差不多并且都要求孩子和自己生活的,但是子女单独和祖父母或者外祖父母生活多年的,或者又能努力照顾孙子女或者外孙子女的是可以作为优先条件考虑的。
 

  本律所杭州知名离婚律师认为上述案件中,彭青的孩子不满两周岁,并且是由彭青一直照顾。孩子交给彭青抚养的可能性很大,由于彭青目前没有工作,所以在准备证据的过程中,得证明彭青有工作能力,并能给孩子提供较好的生活条件。
 

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